Ein brach liegendes Grundstück am Ortsrand von Übach-Palenberg sollte genutzt werden. Dem wirtschaftlich
schwierigen Umfeld der Region mit begrenzten Mieterträgen wird mit einem sorgsam gestalteten Bau
begegnet. So soll eine möglichst lange Nutzungsdauer sichergestellt werden. Das Haus ist unmittelbar an
einen Fußweg gerückt und trennt den öffentlichen Straßenraum von den privaten Wohnungen. Drei Mauernieschen
bilden die Adressen des Hauptzugangs sowie zweier separater, ebenerdiger Gartenwohnungen,
die barrierefrei zu erreichen sind. Die Wohnungen sind übersichtlich geschnitten und verfügen über
großzügige Außenbereiche sowie sorgfältig gestaltete Bäder mit Tageslicht. Auf einen Keller wurde verzichtet.
Die nötigen Abstell-, Wasch- und Trockenräume liegen im Erdgeschoss. Zusammen mit dem mittigen
Haupteingang sorgen sie für die räumliche Trennung der beiden Parterrewohnungen. Im Obergeschoss
befinden sich zwei weitere Wohnungen. Eine Dachwohnung nimmt das Staffelgeschoss ein.

Die Verwendung des regionaltypischen Klinkers für den Sockel verortet das Haus in der Nachbarschaft und
unterstützt die klassische Formgebung des Baukörpers. Die unmittelbar anschließenden Gartenmauern
folgen dem Fußweg und schützen die privaten Gärten vor Einblicken. Mit seiner Hauptfassade wendet sich
das Haus in klarer Gestalt zur Straße und trägt zur Aufwertung des städtischen Kontextes bei.

Bis auf die Klinkervorsatzschale mit Kerndämmung wurde das Haus einschalig aus Leichtbeton gemauert
und beidseitig ohne zusätzliche Wärmedämmung verputzt. Außen kam ein mineralischer Kratzputz zur
Ausführung. Aufgrund der guten Schall dämmenden Eigenschaften des Leichtbetons konnten auch die
Innenwände aus diesem Material erstellt werden. Innen wurden strapazierfähige Böden aus Parkett und
Feinsteinzeug verwendet. Die Haustüren unterstreichen als individuelle Schreineranfertigungen die handwerkliche
Ambition. Unter dem herrschenden Kostendruck wurde in einfache, natürliche Baustoffe investiert,
die mit vertretbarem Aufwand dauerhaft zu unterhalten sind.

Die haustechnischen Anlagen sind exakt auf die spezifische Situation zugeschnitten. Die Wärme für die
Fußbodenheizung liefert eine Luftwärmepumpe. Die Trinkwassererwärmung erfolgt nach Bedarf dezentral.
Der erforderliche Luftwechsel wird über Abluftöffnungen in den Bädern und Küchen in Kombination mit
Fensterfalzlüftern erzielt. Zusammen bilden diese Elemente eine energetisch effiziente Anlage bei tragbaren
Investitionskosten sowie günstigen Unterhalts- und Betriebskosten.

Fotos: Christian Eblenkamp